Budownictwo

Ambicją i marzeniem każdego architekta i inżyniera budownictwa jest stworzenie i wybudowanie budowli wyjątkowej, jedynej w swoim rodzaju, jakiej nie ma nigdzie na świecie. Projekt jednego z architektów japońskich, jeżeli zostanie zrealizowany, stworzy największą na świecie budowlę. Budowla będzie miała kształt piramidy, składającej się z 55 mniejszych piramid, każda o wysokości 30 pięter, czyli około 100 metrów. Sęk w tym, że do budowy tej 12 razy większej od wielkiej piramidy w Gizie budowli, potrzebne są bardzo wytrzymałe i super lekkie materiały, które dopiero są w trakcie opracowywania. Architekt, którego pomysł ma być zrealizowany nad Zatoką Tokijską, musi jeszcze długo czekać, aby urzeczywistnić swój projekt. Inną zaprojektowaną, ale także czekającą w kolejce budowlą, ma być wieżowiec w kształcie kopca termitów, wysoki na 3217 metrów, o podstawie średnicy 1800 metrów. Ultima Tower, bo taka jest nazwa budynku, ma mieć 500 pięter, na których pomieści się milion osób. Wielkie plany, wielkie budowle, być może kiedyś będą zrealizowane, poświadczając geniusz i wyobraźnię ich twórców.

Na przestrzeni ostatnich 100 lat w budownictwie naszym kraju zmieniały się wielokrotnie materiały służące do wykonania podłóg w mieszkania. W latach międzywojennych królowało drewno, praktycznie wszędzie były podłogi wykonane z desek. W latach powojennych zaczęto stosować powszechnie parkiet lub też tzw. „klepkę podłogową”, co było tańszym rozwiązaniem niż deski. Rozwiązanie takie królowało przez lata 50-te i 6o-te. W latach następnych, zwłaszcza po zwiększeniu liczby oddawanych do użytku mieszkań i zastosowaniu w budownictwie tzw. „wielkiej płyty” coraz powszechnie stosowano płytki wykonane z polichlorku winylu (popularne PCV). Było to rozwiązanie tańsze, łatwy i szybki montaż. W latach 80-tych, w czasie największego kryzysu i powszechnych braków również na rynku materiałów budowlanych, stosowano tez metodę podłogi betonowej, a na nią kładziono wykładzinę PCV lub tez wykładziny typu dywanowego. Po zmianach ustrojowych w latach 90-tych XX wieku drewno w różnej postaci wyparło PCV. Obecnie najbardziej popularne podłogi to drewniane oraz podłogi wykonane z paneli. Te ostatnie Są stosunkowo niedrogie, łatwe w montażu. Z każdym rokiem mają coraz lepsze współczynniki wytrzymałości i trwałości. Jest tez duży wybór rodzajów paneli – wzorów, kolorów.

Pensje osób pracujących w budownictwie od wielu lat są tematem wielu rozmów. Wielu z nas zazdrości pracownikom budowlanym ich wysokich zarobków. Ale czy naprawdę są one takie wysokie? Oczywiście kilka lat temu, w momencie boomu nieruchomościowego były dość wysokie. To właśnie wtedy wiele firm zdobywało intratne i długoterminowe zlecenia. Jednakże dzisiaj jest zupełnie inaczej. Boom w budownictwie to już przeszłość. A wiele firm boryka się nadal z kryzysem gospodarczym. Warto pamiętać, że wiele opinii na temat pensji pracowników budowlanych  może wynikać z błędu. W momencie kiedy pracujemy w legalnej firmie możemy liczyć na wynagrodzenie rzędu około  trzech tysięcy złotych. Jednakże tak naprawdę tylko nieliczni zarabiają takie sumy. Wielu pracodawców czy właścicieli firm budowlanych chcą zarobić. Dlatego też oferują swoim pracownikom jedynie najniższą krajową plus ewentualnie parę groszy za nadgodziny. Sami jednocześnie wszelkie nadwyżki zabierają dla siebie.

Wycena nieruchomości jest bardzo ważnym procesem, w wyniku którego poznaje się wartość rynkową, kastralną lub odtworzeniową nieruchomości, co ma ogromne znaczenie w wielu przypadkach. Wyceny takiej dokonuje oczywiście wykwalifikowana osoba w postaci rzeczoznawcy, który w swoim postępowaniu może kierować się niejako dwiema drogami. Pierwszą z nich jest tak zwane podejście porównawcze, które polega na tym, że rzeczoznawca ustala wartość nieruchomości na podstawie cen rynkowych innych nieruchomości do niej podobnych. Ponadto wtedy osoba ta musi posiadać wiedzę na temat cech, które w sposób szczególny mogą wpływać na jej wartość. Jeśli rzeczoznawca wybierze inną drogę, czyli podejście tak zwane dochodowe, to opiera się on o stawki czynszu płaconego w podobnych nieruchomościach oraz określa inne wpływy, jakie mógłby właściciel uzyskać wynajmując tą nieruchomość. Jak więc widać wycena wartości nieruchomości jest dosyć skomplikowanym procesem, a osoba jej dokonująca bierze pod uwagę szereg ważnych czynników.

Jednym ze skutków zmiany ustroju naszego kraju w roku 1989 był upadek wielu fabryk i zakładów przemysłowych, które w nowej rzeczywistości gospodarczej okazały się całkowicie niewydolne i nierentowne. Następowało wygaszanie produkcji, ogłaszanie upadłości i wyprzedaż majątku zakładowego. Pustoszały wielkie budynki i hale fabryczne. One także , wraz z gruntem, wystawiane były na sprzedaż. Niektóre udawało się sprzedać, inne czekały na nowego właściciela i niszczały. jeszcze inne, kupione za niewielkie pieniądze przez spekulantów, ulegały degradacji w zadziwiająco szybkim tempie aż do momentu, gdy nadawały się tylko do rozbiórki. Prace rozbiórkowe w takich wypadkach przebiegały wyjątkowo szybko i sprawnie. wtedy okazywało się, że grunt, na którym stała fabryka osiąga dużo większą wartość niż same zabudowania, wszak były to działki w obrębie miasta, niekiedy o bardzo atrakcyjnej lokalizacji. I fakt ten okazywał się wyrokiem śmierci na niekiedy bardzo interesujące architektonicznie i zabytkowe budowle.

Bardzo ważną rzeczą jest zabezpieczenie naszego dobytku przed włamaniem. Często jest przecież tak, że dom, w którym mieszkamy, stanowi inwestycję środków gromadzonych przez całe życie. Warto więc uczynić z niego fortecę nie do zdobycia. Pomyśleć o tym trzeba już na etapie budowy domu, co znanie obniży potem koszta. Nikt przecież nie chciałby, przez zaniedbania w procesie budowy, w kilka lat po jej zakończeniu, ponosić kosztów wymiany drzwi i okien na bardziej bezpieczniejsze. A te elementy mają olbrzymie znaczenie jeśli chodzi o bezpieczeństwo domu, ponieważ stanowią one pierwszą barierę w konfrontacji ze złodziejami. Muszą odznaczać się więc bardzo solidną, odporną na uszkodzenia konstrukcją. Powinny być wyposażone w specjalne bolce antywłamaniowe, które uniemożliwiają podważenie ich lub wyrwanie z zawiasów. Ponadto jeśli chodzi o okna, to dużą rolę odgrywa tu również szkło, z którego wykonana jest szyba. Obecnie bardzo często stosuje się szkło pancerne, które odznacza się niezwykle wysoką odpornością na uszkodzenia.