Budownictwo

Archive for Wrzesień, 2011

Dział budownictwa zajmujący się tworzeniem obiektów użytecznych stanowi jeden z głównych zakresów rozwoju danej sztuki. Budowanie budowli komercyjnych stało się modnym zabiegiem przedsiębiorców oraz władz danego regionu. W zakresie budownictwa komercyjnego pozostaje także tworzenie obiektów użyteczności publicznej. Rozwój budownictwa komercyjnego wiąże się, między innymi, z uzyskaniem dostępu do różnorodnych form wsparcia finansowego ze środków unijnych. W ten sposób wielu właścicielu firm może pozwolić sobie na zakup albo budowę konkretnych budynków firmowych. Powstaje zatem na rynku wiele nowoczesnych zakładów oraz wiele urzędów zmienia swoją siedzibę. Takie działanie, szczególnie w zakresie prywatnych przedsiębiorstw, ma także znaczenie reklamowe. O wiele więcej osób zwróci uwagę na nowoczesny budynek firmowy oraz zapozna się z oferowanymi produktami, czy usługami. Wynajmowanie biur w większych obiektach użytkowych stało się zdecydowanie mniej popularne. Budownictwo komercyjne zyskało zatem na znaczeniu w rozwoju tej dziedziny gospodarczej.

W ostatnim czasie budownictwo mieszkaniowe przeżywa prawdziwy kryzys. Jest to spowodowane przede wszystkim kryzysem gospodarczym oraz niską przyznawalnością kredytów na inwestycje w branży nieruchomości. Banki, chcąc zabezpieczyć swoje interesy zaczęły podwyższać  progi przyznawalności kredytu. To spowodowało, ze tylko nielicznym osobom udaje zdobyć się środki na kupno czy budowę własnego domu lub mieszkania. Choć nastał kryzys budownictwo mieszkaniowe nie upadło. Owszem zmniejszyła się liczba inwestycji, jednakże nie jest jeszcze tak źle jakby się wydawało. NA nowe mieszkania czy domu mogą sobie aktualnie pozwolić tylko i wyłącznie osoby zarabiające dość znacznie powyżej średniej krajowej oraz posiadające zabezpieczenia w innych nieruchomościach. Co poniekąd jest bezsensowne, ponieważ po co osobie posiadającej mieszkanie czy dom inna nieruchomość? Jeśli miałaby to być lokata kapitału to owszem ma to sens. A jeśli nie?  Budownictwo mieszkaniowe możemy podzielić na dwie grupy. Pierwsze to to przeznaczone dla normalnego użytkownika.

W ostatnich latach rynek nieruchomości przeżywał prawdziwy boom. Deweloperzy, firmy budowlane oraz agenci nieruchomości w bardzo szybkim czasie bogacili się. Jednakże kryzys finansowy jaki niedawno nastał znacznie spowolnił tempo powstawania nowych nieruchomości. Nie tylko buduje się coraz mniej, ale także jakość inwestycji znacznie odbiega od przyjętej wcześniej normy. Rynek nieruchomości, oprócz wspomnianych wcześniej nowych inwestycji to także rynek wtórny nieruchomości. Posiadając atrakcyjną nieruchomość w postaci domu czy mieszkania oraz dysponując czasem potrzebnym na jej intratne sprzedanie możemy zarobić dość sporą sumę pieniędzy. Dzięki czemu zadowoleni jesteśmy przede wszystkim my, jak i agencje pośredniczące w sprzedaży posiadanej przez nas nieruchomości. Rynek nieruchomości w Polsce przezywa trudniejszy okres. Składa się na to kilka czynników. Przede wszystkim kryzys gospodarczy, ale także i wycofanie się polskiego rządu z programu Rodzina na swoim. Brak poparcia finansowego rządu uniemożliwia realizację wielu inwestycji.

Ambicją i marzeniem każdego architekta i inżyniera budownictwa jest stworzenie i wybudowanie budowli wyjątkowej, jedynej w swoim rodzaju, jakiej nie ma nigdzie na świecie. Projekt jednego z architektów japońskich, jeżeli zostanie zrealizowany, stworzy największą na świecie budowlę. Budowla będzie miała kształt piramidy, składającej się z 55 mniejszych piramid, każda o wysokości 30 pięter, czyli około 100 metrów. Sęk w tym, że do budowy tej 12 razy większej od wielkiej piramidy w Gizie budowli, potrzebne są bardzo wytrzymałe i super lekkie materiały, które dopiero są w trakcie opracowywania. Architekt, którego pomysł ma być zrealizowany nad Zatoką Tokijską, musi jeszcze długo czekać, aby urzeczywistnić swój projekt. Inną zaprojektowaną, ale także czekającą w kolejce budowlą, ma być wieżowiec w kształcie kopca termitów, wysoki na 3217 metrów, o podstawie średnicy 1800 metrów. Ultima Tower, bo taka jest nazwa budynku, ma mieć 500 pięter, na których pomieści się milion osób. Wielkie plany, wielkie budowle, być może kiedyś będą zrealizowane, poświadczając geniusz i wyobraźnię ich twórców.

Na przestrzeni ostatnich 100 lat w budownictwie naszym kraju zmieniały się wielokrotnie materiały służące do wykonania podłóg w mieszkania. W latach międzywojennych królowało drewno, praktycznie wszędzie były podłogi wykonane z desek. W latach powojennych zaczęto stosować powszechnie parkiet lub też tzw. „klepkę podłogową”, co było tańszym rozwiązaniem niż deski. Rozwiązanie takie królowało przez lata 50-te i 6o-te. W latach następnych, zwłaszcza po zwiększeniu liczby oddawanych do użytku mieszkań i zastosowaniu w budownictwie tzw. „wielkiej płyty” coraz powszechnie stosowano płytki wykonane z polichlorku winylu (popularne PCV). Było to rozwiązanie tańsze, łatwy i szybki montaż. W latach 80-tych, w czasie największego kryzysu i powszechnych braków również na rynku materiałów budowlanych, stosowano tez metodę podłogi betonowej, a na nią kładziono wykładzinę PCV lub tez wykładziny typu dywanowego. Po zmianach ustrojowych w latach 90-tych XX wieku drewno w różnej postaci wyparło PCV. Obecnie najbardziej popularne podłogi to drewniane oraz podłogi wykonane z paneli. Te ostatnie Są stosunkowo niedrogie, łatwe w montażu. Z każdym rokiem mają coraz lepsze współczynniki wytrzymałości i trwałości. Jest tez duży wybór rodzajów paneli – wzorów, kolorów.

Pensje osób pracujących w budownictwie od wielu lat są tematem wielu rozmów. Wielu z nas zazdrości pracownikom budowlanym ich wysokich zarobków. Ale czy naprawdę są one takie wysokie? Oczywiście kilka lat temu, w momencie boomu nieruchomościowego były dość wysokie. To właśnie wtedy wiele firm zdobywało intratne i długoterminowe zlecenia. Jednakże dzisiaj jest zupełnie inaczej. Boom w budownictwie to już przeszłość. A wiele firm boryka się nadal z kryzysem gospodarczym. Warto pamiętać, że wiele opinii na temat pensji pracowników budowlanych  może wynikać z błędu. W momencie kiedy pracujemy w legalnej firmie możemy liczyć na wynagrodzenie rzędu około  trzech tysięcy złotych. Jednakże tak naprawdę tylko nieliczni zarabiają takie sumy. Wielu pracodawców czy właścicieli firm budowlanych chcą zarobić. Dlatego też oferują swoim pracownikom jedynie najniższą krajową plus ewentualnie parę groszy za nadgodziny. Sami jednocześnie wszelkie nadwyżki zabierają dla siebie.